水商売は部屋を借りにくい?スムーズに賃貸を借りる6つの方法を解説

「水商売だとお部屋って借りられないの?」
「うまく借りられる方法はない?」

華やかなイメージを持つ方が多い水商売ですが、その仕事に就いたのは良いものの部屋が借りられないという話を耳にしたことがある方も多いはず

お部屋が決まらないことには仕事に集中して取り組むことも難しくなってしまうため、部屋探しで躓くことはできるだけ避けたいものです。

そこで、ここではなぜ水商売だと賃貸物件を借りづらいのか、リアルな声とその理由、そしてスムーズに賃貸を借りる6つの方法について解説します

やり方さえ間違わなければ、水商売のお仕事でもお部屋探しはそれほど難しくありませんよ!

1.水商売は部屋を借りにくい?

まず、本当に水商売は部屋を借りにくい」のでしょうか?

  1. 水商売に就く方のリアルな声
  2. 水商売の方の部屋借り入れを拒む3つの壁

次に1つずつ解説していきますね。

(1)水商売に就く方のリアルな声

まず最初に、水商売の方が賃貸を借りづらいのか、SNSの声を見てみましょう。

また、賃貸の仕事に就いている人からも次のような声が上がっています。

残念ながら、水商売をしていると部屋が借りにくいのは事実のようですね。

(2)水商売の方の部屋の借り入れを阻む壁

賃貸物件を借りる際は誰でも次の3つの入居審査をパスしなければなりませんが、水商売の方はこの入居審査で落とされることが少なくありません

水商売の方の部屋借り入れを阻む3つの壁

  1. 保証会社:収入・支払い能力など
  2. 管理会社:経歴・職業など
  3. オーナー:人柄・職業など

賃貸物件のオーナー・管理者にとって最も重要なのは、お部屋を借りて住む人が『優良な住人』であることです。

わかりやすく言えば、「必ず毎月の家賃を払ってくれて、きれいに住んでくれて、他の住人(や自分)に迷惑を掛けたりしない人に住んでほしい」。

そのため、次の理由で水商売の人は上記の3つをクリアすることが難しくなり、物件を借りるハードルがぐっと高くなります

水商売の方が敬遠される理由

  • 水商売に対する偏見(生活がだらしない・生活が派手など)
  • 収入が不安定(固定給じゃないので家賃の支払いが滞りそう)
  • 生活時間が不規則(ご近所トラブルを起こしそう)

様々なトラブルを避けたい心理が働いて水商売の人にお部屋を貸すことを躊躇するオーナーや会社が多いのです。

2.水商売の方が入居可能な賃貸を探す6つの方法

水商売に就く方がお部屋を探すのが大変なのは事実だとしても、問題なく借りる方法は実はいくらでもあるんですよ。

  1. 水商売入居可の物件を探す
  2. 繁華街の物件を探す
  3. 水商売専門の不動産屋に行く
  4. 同僚が住んでいる物件の空きを待つ
  5. 外国人オーナー・不動産会社で探す
  6. 貸主がお部屋を貸しやすい条件を自分の側で整える

次に1つずつ解説していきます。

(1)水商売入居可の物件を探す

1つ目の方法は、水商売入居可の物件を探すことです。

『水商売OK』や『夜職歓迎』といった文言が掲載がしてある物件ならば、審査時などに不快な思いをすることなくお部屋を借りることができますよ。

実際、水商売の方が多く住むマンションやアパートもあります。

そういったお部屋は、生活サイクル等が似ている住人が多いので、入居後にトラブルも起きにくいのも安心です。

ただ、物件数が少ないので水商売であることを話して不動産屋に探してもらうのがおすすめです。

(2)繁華街の物件を探す

2つ目の方法は、水商売のお店が多くある繁華街の物件を探すことです。

歌舞伎町やミナミなど水商売のお店が多いエリアならお部屋を貸す側も慣れているので、収入の証明さえできれば可能など柔軟性の高い対応をしてくれるオーナーや管理会社も珍しくありません。

また、勤めるお店によっては物件を用意しているところもあるので、スタッフに相談してみるのもおすすめです。

(3)水商売専門の不動産屋に行く

3つ目の方法は、水商売専門の不動産屋に行くことです。

水商売の方が部屋を借りづらい現状は周知の事実ではありますが、そこをターゲットにした不動産屋も次々に登場しています。

水商売専門の不動産屋を利用すると、入居時の審査を通すコツや裏技をよく知っているので審査に通りやすくなりますし、水商売に偏見のないオーナー・会社にもルートがあるので交渉もスムーズに進むことも多いです。

(4)同僚が住んでいる物件の空きを待つ

4つ目の方法は、同僚が住んでいる物件の空きを待つことです。

不動産会社を探すのが大変と思う方は、同じ水商売に就いている人が借りている部屋を仲介してくれた不動産会社等を教えてもらい、同じ物件の他のお部屋の空きを待つ方法もおすすめです。

しかし、タイミングが合わないと入居できないため、他の方法と併用して利用すると良いでしょう。

(5)外国人オーナー・不動産会社で探す

5つ目の方法は、外国人がオーナー・不動産会社で探すことです。

日本人のオーナーに敬遠されるなら、海外投資家など外国の方がオーナーの物件を探せばよいのです。

水商売であっても収入が高いことを証明できれば問題なしと考えているところも珍しくありません。

ただ、外国人オーナーの物件は管理が不十分であることも多く、トラブルが起きた時にも迅速な対応が望めないこともあるので注意が必要です。

(6)貸主が部屋を貸しやすい条件を自分の側で整える

6つ目は、貸主がお部屋を貸しやすい条件を自分の側で整えることです。

「水商売であるだけで貸してもらえない!」と嘆く前に自分でできることはいくつもありますよ。

#1:法人経営のお店や有名店に勤める

経営がしっかりしている法人経営のお店や有名店に勤めることで、貸す側の不安や偏見を改善することができます

規模が大きく、知名度のある会社の場合、水商売でも問題なく貸してくれるオーナー・会社も多いです。

また、法人経営している会社は経理面でもしっかりしているので、審査の際に必要な書類もそろえやすいメリットも。

#2:親や親族を連帯保証人にする

もしもの時のために必要な連帯保証人に、親や親族などになってもらうのも効果的です。

「親にも言えない仕事」と水商売に対して偏見を持つ方も残念ながらいますが、その親や親族が保証人になってくれるのなら…とOKとなるケースも少なくありません。

#3:外見を整える

「いかにも水商売」の外見は、古い考えを持ったオーナー・会社に敬遠されやすくなるため、外見を整えて不動産屋に行った時の印象を良くするようにしましょう。

内覧や審査の時にはおとなしめのメイクやファッション、ヘアスタイルで臨むのがポイント。

また言葉遣いにも気を付けてください。

#4:必要な書類を予め準備しておく

貸す側に「だらしない人間」と不信感を抱かれないようにするために、審査に必要な書類は予め準備しておきましょう

お部屋を借りるには、一般的に所得証明書(源泉徴収票や確定申告書など)・身分証明書・住民票、場合によっては印鑑証明書が必要です。

言われる前に全てをきっちり揃えておくことで、「安心して貸せる」と信頼感を与えることができ、借りやすくなります。

#5:電話対応もしっかり行う

「問題のない住人である」ことを証明するために、不動産会社などから掛かってくる電話には必ず出て、対応もしっかり行いましょう

もし、仕事中等で出られない場合は、折り返し自分から電話を掛け、「連絡がしっかり取れる相手」と認識してもらうことも重要です。

3.「アリバイ会社」は使うべからず

お部屋をなかなか借りられない方が使う裏技として『アリバイ会社』(勤務先を偽造するサービスを提供している会社)を利用して賃貸を借りる方法もありますが、それはおすすめできません

後ろ暗い方法で部屋を借りると、もし何かトラブルが起こった時に発覚して大変なことに!

その責任を負うのは他でもない自分です。

水商売でもやり方さえ間違わなければ正攻法でお部屋を借りることはできるので、そんなリスクを負う必要はありませんよ。

まとめ

SNSを見ても、水商売の仕事に就く方が部屋を借りる時に苦労をすることは現実的にあるようです。

しかし、水商売であっても、部屋探しの際に条件や仲介する不動産会社などを選び、自分でも適切な準備や対策をしておけば審査をパスして賃貸物件を借りるのはそれほど難しいことではありません。

衣食住のうち、住が整わないと仕事に集中して取り組むことも難しいもの。

生活の拠点となる安心して暮らせる部屋を見つけてお仕事頑張ってくださいね!

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